Oferta

CURSO TASACIÓN DE BIENES RAÍCES AGRÍCOLAS

CL$200.000

Versión Online

Clases de 18:00 a 21:15 horas con 2 sesiones cada jornada.  Total 48 horas

 Dirigido a profesionales universitarios o licenciados del área de las ciencias agronómicas o forestales, y, en general, a profesionales afines a lo inmobiliario.

OBJETIVO GENERAL

Lo que se pretende como objetivo del Curso es que sus participantes, al término de él, sean capaces de extender Informes de Tasación de bienes raíces agrícolas conforme a los procedimientos que plantea la normativa internacional (Norma Internacional de Valuación, NIV.  IVSC).

 

METODOLOGIA

  • Clases activas no presenciales vía plataforma ZOOM.
  • Aporte de textos (Word, PowerPoint) del “clase a clase” vía correo electrónico a cada uno de los alumnos inscritos.
  • Aporte de bibliografía recomendada
  • Ejemplificaciones
  • Ejercitaciones ad hoc
  • Talleres evaluados

EQUIPO DOCENTE

Teodosio Cayo Araya, Ingeniero Constructor. (Coordinador del Curso)

Enrique Bustos Bernard, Ingeniero Agrónomo.

Fernando Ortiz Alvarado, Abogado.

Jorge Farias Lama, Constructor Civil.

María Angélica Fernández Osses, Arquitecto.

Natalia Fuentes Arancibia, Ingeniero Agrónomo.

Nicolas Herrera Castillo, Arquitecto.

Teresa Pino Andrade, Ingeniero Geomensor e Ingeniero Constructor.

AC|Capacita se reserva el derecho, por razones de fuerza mayor, de reemplazar algún profesor o cambiar el orden de alguna de las sesiones.

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Descripción

CONTENIDOS

 MODULO BASICO 

1ª sesión.           INTRODUCCIÓN A LA TASACIÓN

                            Profesor: Teodosio Cayo A.  

18:00    –  19:30    Introducción al Curso.  Introducción a la tasación agrícola.

Las normas internaciones.  El libre ejercicio profesional de la tasación agrícola.

19:30    –  19:45    Intermedio

19:45    –  21:15    Información de mercado y tasación agrícola.

Los enfoques de valoración.

 

2ª sesión            ADMINISTRACION DE REFERENCIAS DE MERCADO AGRICOLA

                           Profesor: Jorge Farias L.

18:00    –  19:30    Captación y clasificación.

19:30    –  19:45    Intermedio

19:45    –  21:15    Selección y control de calidad de referencias.

 

3ª sesión            ADMINISTRACION DE REFERENCIAS DE MERCADO AGRICOLA

                            Profesora: Natalia Fuentes A.

18:00    –  19:30    Administración de referencias en bases de datos.

19:30    –  19:45    Intermedio

19:45    –  21:15    Administración de referencias en bases de datos.

 

4ª sesión.           LEGALIDAD RELATIVA A LOS BIENES RAICES AGRICOLAS

                         Profesor: Fernando Ortiz A.   

18:00    –  19:30    Derechos de Propiedad.

19:30    –  19:45    Intermedio

19:45    –  21:15    Derechos de Aguas.  

 

MODULO DE PROCEDIMIENTOS VALORATIVO

5ª sesión              METODOLOGIAS POR COMPARACIÓN DE MERCADO.

                          Profesor: Nicolás Herrera C.  

18:00    –  19:30    Metodologías de comparación de mercado.

19:30    –  19:45    Intermedio

19:45    –  21:15    Ejemplificaciones.

 

6ª sesión              METODOLOGIAS POR COMPARACIÓN DE MERCADO.

                           Profesor: Nicolás Herrera C.  

18:00    –  19:30    Taller evaluado.

19:30    –  19:45    Intermedio

19:45    –  21:15    Taller evaluado.  (Fecha de entrega del ejercicio el 21/12/2022)

 

7ª sesión            METODOLOGIAS POR COSTE DE REPOSICIÓN.                                             

                           Profesor: Teresa Pino A.

18:00    –  19:30    Metodologías por coste de reposición

19:30    –  19:45    Intermedio

19:45    –  21:15    Ejemplificaciones.

 

8ª sesión            METODOLOGIAS POR COSTE DE REPOSICIÓN.                                             

                           Profesor: Teresa Pino A.

18:00    –  19:30    Taller evaluado.

19:30    –  19:45    Intermedio

19:45    –  21:15    Taller evaluado.  (Fecha de entrega del ejercicio el 27/12/2022)

 

9ª sesión.           METODOLOGIAS POR RENTABILIDAD Y FLUJOS DE CAJA.   

                           Profesor: Teodosio Cayo A.

18:00    –  19:30    Metodologías de rentabilidad estática.

19:30    –  19:45    Intermedio

19:45    –  21:15    Metodologías por flujos de caja.

 

10ª sesión.         METODOLOGIAS POR RENTABILIDAD Y FLUJOS DE CAJA.   

                          Profesor: Teodosio Cayo A.

18:00    –  19:30    Taller evaluado.

19:30    –  19:45    Intermedio

19:45    –  21:15    Taller evaluado.  (Fecha de entrega del ejercicio el 10/01/2023)

 

11ª sesión          TASACION DE DERECHO DE AGUAS                           

                          Profesor: Teodosio Cayo A.

18:00    –  19:30    Tasación de derechos de aguas.

19:30    –  19:45    Intermedio

19:45    –  21:15    Tasación de derechos de aguas.

 

12ª sesión          TASACION DE DERECHO DE AGUAS                           

                             Profesor: Teodosio Cayo A.

18:00    –  19:30    Ejemplificaciones.

19:30    –  19:45    Intermedio

19:45    –  21:15    Taller evaluado.  (Fecha de entrega el 16/01/2023)

 

13ª sesión.         TASACIÓN AGRÍCOLA.

                             Profesor: Enrique Bustos B.     

18:00    –  19:30    Fuentes de información.  Preparación del informe.

19:30    –  19:45    Intermedio

19:45    –  21:15    Valoración detallada final.

 

14ª sesión.         TASACIÓN AGRÍCOLA.

                             Profesor: Enrique Bustos B.    

18:00    –  19:30    Formato resumen del Informe.

19:30    –  19:45    Intermedio

19:45    –  21:15    Descripción del predio agrícola.  Entorno / Suelo / Clima / Agua / Plantaciones / Instalaciones / Obras complementarias.

 

15ª sesión          INDEMNIZACION POR EXPROPIACION

                            Profesora: María Angélica Fernández O.

18:00    –  19:30    Indemnización por expropiación.

19:30    –  19:45    Intermedio

19:45    –  21:15    Indemnización por expropiación.

 

16ª sesión          INDEMNIZACION POR SERVIDUMBRES   

                          Profesora: María Angélica Fernández O.

 

18:00    –  19:30    Indemnización por servidumbre.

19:30    –  19:45    Intermedio

19:40    –  21:15    Indemnización por servidumbre.

21:15    –  21:30    Cierre

 

DIPLOMACION

Nota mínima de aprobación 4.0.  Cada uno de los 4 ejercicios tiene igual ponderación.

Las calificaciones de cada alumno se darán a conocer vía correo electrónico.

La asistencia será registrada por parte de AC Capacita al momento de conectarse el alumno en cada sesión.

 

DISPOSICIONES NORMATIVAS

  • Se otorgará Diploma a quienes aprueben el curso.
  • Los que no aprueben, tendrán Certificado de Participación.
  • Los Diplomas y/o Certificados se enviarán en un plazo máximo de 15 días hábiles contados de lunes a viernes
  • AC Capacita, se compromete a salvaguardar toda la información personal proporcionada por medio de la ficha de inscripción según la Ley de Protección de datos (Ley N° 19628)

AC Capacita, cuenta con un formulario de reclamo para que se expresen las discrepancias o desacuerdos con nuestros servicios, el cual puede solicitar al correo ruth.alvarez@accapacita.cl

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